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부동산 경매와 공매에 관심이 생겼습니다.

브랜든히트

2014-09-05 오전 12:26:02  Hit. 2170









Lv.20 / 중장  .  브랜든히트 (popo88800)
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미남


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knigft
  추천  2014-09-05 00:43:27
경매는 뒷돈도 많이 포함된걸로 알고 있어서.. 왠만해선 비추입니다. 예를 들어 경매를 통해 집을 샀는대 조폭이 와서 더 싼갑에 팔라고 하는 경우라거나

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 00:51:10
글쎄요... 저는 잘 이해가 가지 않는데요..
뒷돈이라함은 임차인을 내보낼때 보증금이나 월세정도 돌려주고 보내는것을 말하시는지?
조폭얘기는 저로서는 전혀 이해할수가 없는 말씀이구요...^^;
제가 수십억,수백억 빌딩을 사는것도 아닌데.. 하루 낙찰건수만해도 어마어마한 양인데..
일단 대항력이 있는 임차인의 경우라던가.. 머리아픈경우도 많은게 경매겠죠..
눈크게뜨고 등기부등본확인하며 갑구와 을구 열심히 바라보고 있답니다.
knigft님께서는 어떤재테크를 하시나요?
경매를 해보셨기에 비추하신다는 말씀이라면 다른 대안이 있으실것 같습니다.
저도 좀 배워보고 싶거든요.. ^^

·댓글

코끼
  추천  2014-09-05 06:32:51

머리가 아파지는군요 주식 투자가 좀더 나은거같은데 예전에 고객집 방문하니
방에 컴 모니터 3 대 놓고 주식 하는 여자분 보았읍니다 돈좀 많이 벌으셨나
모르 겠네요......

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 10:55:14
제가 주식하다 수천 날린적이 있어서 그후로는 주식은 하지 않는답니다.
말하자면 아무것도 모른채 그냥 팍스넷보고 찍어서 돈 버니까 혹해서 올인해서 날린경우죠.
정말 주식에 대해 아무것도 몰랐으니 용감하지 않았나 생각됩니다.
주식에 대해 공부좀 하면 덤벼들까... 개미로 성공하는건 쉽지 않지요..ㅠ.ㅠ

·댓글

레이
  추천  2014-09-05 09:43:36
일부 경매건은 묶여 있는 경우도 있다고 하더군요
그만큼 싸지만 한동안 돈을 묵혀둬야 하는 경우가 종종..

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 10:57:36
그때문에 등기부등본등 세부사항을 열심히 봐야 겠지요..ㅠ.ㅠ
참.. 어렵네요.
지금 정부정책상 금리를 낮추고 부동산투기로 돈좀 벌어봐라 하는 분위기인데
이 분위기 잘타면 좋을듯 한데 이젠 남녀노소 구분없이 부동산으로 몰리니 너무 어려운 시장인것 같긴 합니다.

·댓글

부산갈매기
  추천  2014-09-05 09:47:03
실제 법원경매건은 조폭이 와서 뒷돈거래한다거나 그런류는 없습니다. 다만 임차인들이
잘 나가지 않는 경우죠. 이게 생각보다 많이 골치 아픕니다. 그리고 부동산관련쪽이
대부분 책보다는 실무로 가서 구경많이하고 얘기많이 듣는게 훨씬 도움이 됩니다.
저도 예전 법원경매쪽에 관심이 있어서 조그 다녀본 경험에 말씀드립니다.

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 11:02:30
네. 조폭이 와서 뒷돈거래 이글 보고 나서 크게 웃었습니다.
어디 일본만화에나 나오는 공상적인 이야기죠.
말씀하신대로 문제는 임차인인데.. 어떤임차인이 있을지 알지 못하는게 가장 두려운것중에 하나입니다. 일단 나가라고 한다고 순순히 나가는 임차인은 없을것이고...
임장을 여러번 다녀보셨다니 그정도면 어느정도는 다 아시는 분이시겠군요.
임장을 다니며 보는눈도 키우고 임기응변도 키워야 겠지요.

·댓글

부산갈매기
  추천  2014-09-05 11:09:30
이게 제가 다닐때하곤 또 다른게 2-3년사이에 법원경매쪽에 굉장히 많은사람들이
몰리더군요. 크고 작은 부동산회사부터 개인까지 경쟁률이 갈 수록 치열할듯
합니다. 부동산은 일단 돈보다 우선선점하고 눈치싸움인지라..대부분 3차까지 가는
경우도 대다수니 재테크로 생각하신다면 지금이 적기라곤 생각하지만, 이것도
시간이 여유있는 사람이 유리하니 아무래도 생업쪽에 바쁘시면, 힘들겠죠..힘내세요

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 11:17:35
3차까지 가는 사건번호는 블로그나 잠깐의 검색으로도 바로 떠버릴 정도로 핫 하더라구요.
시간적으로 오전에는 여유가 있는 편입니다.
임장을 가게된다면 하루는 일못한다고 봐야 되겠죠.
고수들을 봤는데 입찰한거 10개씩 들고 임장가더라구요..
일단 조금 편히 생각하려구요.
조금 비싸게 낙찰받고 조금싸게 매매해서 이익을 조금 남기자는...
머리아픈 일이 많지만 낙찰 숫자를 늘리면 어떻게 되진 않을까..하는 생각이죠.
하지만 이건 그냥 부동산 매매가 아닌 경매다보니 신사적인 임차인이 별로 없다고 생각해야 해서
많이 머리 아프고 고생 꽤나 할것 같은 느낌이 듭니다.
아직 아무것도 모르는놈이 너무 멀리까지 내다보는건 아닌지 모르겠네요.
돈은 없고 빚은 늘어가고 참 살얼음 위를 걷는 것 같은 기분입니다.
그러니 돈된다는건 어떻게든 공부해서 해보려고하는 저를 발견하게 되고..
시기상으론 이번 기회를 놓치게 되면 더이상 경매나 공매로 돈버는 날은 우리나라역사상 더이상은 없을것 같더라구요.

·댓글

부산갈매기
  추천  2014-09-05 12:19:20
임장에 가보시면 대부분 매물에는 정보가 꽤나 세세하게 공지되어 있습니다.
때문에 매물에 가장 큰 골치는 무조건 임차인입니다. 악질적인 사람은 여러가구를
묶어놓고 부담스런 금액의 이사비용들을 요구하는 경우도 있고요. 처음엔 재미로
구경 가시는것도 나쁘지 않습니다. 재테크던 어떤 방식이건 도움이 되는건 분명
하니까요

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 13:17:48
네 임장갈때 혼자 가는 그 외로움과 두려움이 크다더라구요.
그것때문에 경매모임을 열었다던데 저같은 초짜가 가보게 된거죠..ㅎㅎ
한번 갈 기회가 되면 따라가보려구요.
하든 안하든 좋은 경험이 될것 같아요.

·댓글

Revolt
  추천  2014-09-05 22:20:12
이분 노점상 도전하신다던분 아니셨나여???

뭐든지 잘되시길

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-05 23:15:06
도전이 아니라 하고 있습니다.
장사 안됩니다. ㅠ.ㅠ
짬짬히 돈 벌 수 있는건 한번 공부해보려구요..

·댓글

췌퀘랍냐우
  추천  2014-09-06 13:10:44
경매의신 추천 합니다. 나름 쉽게 구성되어 있어 입문용으로 좋지요..

·댓글

브랜든히트
  추천  2014-09-06 13:48:49
경매의신은 책인가요? 한번 찾아보겠습니다.
감사합니다. ^^

·댓글










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